前 言
2017年3月17日晚，郑州连夜升级限购政策，外地购房者的上车机会再次被扼杀。政策最严的时候，也是买房最好的时期，在此期间，如果你有房票，那恭喜你；如果你不幸被政策拒之门外，怎么想办法上车，也许是你要关注的重点。
逃离城区选择非限购区域是一种选择，但是热门区域门槛高、非主流区域潜力难测，又是一个两难的选择。此外就是不限购不限贷的公寓项目，随着开发户型设计的不断改善，很多公寓也能实现住宅的使用功能，考虑到不限购不限贷、不占购房名额，实在不失为一个更好的过渡兼投资选择。
去年开始，郑州市场的公寓项目也越来越多，如何在众多眼花缭乱的项目中慧眼识珠，其实不外乎还是看品牌、看地段，不管是解决过渡性住房问题，还是作为一份理财产品来实现财富进阶，有保障的物业才能成为资产保值品。
一线品牌、主城区地段，锁定这些选择之后，还要既能满足被限贷政策拒之门外的外地刚需，又能经得住投资者们的盘算，最终，我们将目光锁定万科中原区的项目：万科·民安星辰。
中原区成熟地段，人气有保障
万科·民安星辰位于中原区航海路与桐柏路交会处西南角，作为郑州发展最早的片区之一的中原区，项目无论是交通，还是生活配套、教育配套，都已经非常成熟完善；此外，项目自身还规划有五层集中商业的万科生活广场，除了已经确定引进优派光影影院，还将汇聚零售配套、餐饮娱乐、儿童教育等多重业态，让业主真实的感受到丰富配套咫尺可享，满足社区商业需求。外部成熟的商业氛围和内部完善的商业规划，相得益彰，投资收益更加有保障。
地铁口，名校旁，资产更有保障
星辰项目与郑州正在建设中的地铁5号线只有一路之隔，等到地铁开通，这里即刻变成地铁口物业，交通便利自不用说，升值空间更有可能超出预期；同时，郑州优质教育资源七十三中紧邻该项目，将来如果孩子在附近上学，住在这边便利性是一方面，另一方面也是可预见的，这里将成为陪读家庭的租房首选。
全新研创户型，市场普遍看好
LOFT产品在市场上并不少见，但星辰的LOFT公寓，约5.09米层高，约4.2米面宽，保证室内良好的采光和居住舒适度的同时，有两种户型方案可供客户选择。
其一是约47㎡的复式装修三房，上下两层分别配备卫生间，加之科学合理的户型设计，让空间利用率达到最大化。
其二是让投资客特别看好的，约47㎡独立双入户LOFT，上下两层完全独立设计，可作为两份物业单独出租，实现双倍资产收益，这一点区别市场同面积段普通公寓，投资回报率直接高出一倍，这也是星辰从亮相至今一直备受关注的原因。
从样板间的照片大家也能感受到一二，户型的空间感和尺度，满足正常的使用没有问题，现场置业顾问说预计这周就准备开盘，感兴趣的可以去现场看看。
