政策风向

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杭州土地新规：溢价率达70%时锁定限价，转入竞报自持

3月24日，杭州国土局发布土地新政：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

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镇江取消外地人购房补贴政策

3月24日，镇江发布《关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的通知》。对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例由20%调整为60%。停止执行非本市户籍人口在市区（京口区、润州区、丹徒区和镇江新区）购房，享受本市户籍人口购房补贴政策。

3

浙江：进城落户农民纳入城镇住房保障体系

近日，为了促进农业转移人口在城市落户，浙江印发《浙江省推动非户籍人口在城市落户工作方案》，提出将进城落户农民完全纳入城镇住房保障体系。住房保障逐步实行实物保障与租赁补贴并举，通过市场提供房源、政府发放租赁补贴方式，支持符合条件的进城落户农民承租市场住房。此外，还将推进扩大住房公积金缴存面，将农业转移人口纳入覆盖范围，鼓励个体工商户和自由职业者缴存。放宽住房公积金提取条件等政策，支持缴存人异地使用。

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住建部：进一步明确特色小镇培育路径以防“盲目造镇”

3月23日，住建部总经济师赵晖在浙江德清召开的全国特色小镇培训会上说，要坚持有重点发展，科学确定重点镇和特色小镇，合理控制数量，有序有效推进，避免一哄而上。特色小镇建设应坚持集约节约，要科学确定镇建设总体规模，防止工业、商业、旅游、文化等大型项目建设规模过大，强化依规建设，防止违法违规圈地搞开发。

投资动向

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萧山两宗宅地成交总金额72.66亿

3月24日，萧山挂牌萧政储出[2017]1号和萧政储出[2017]2号两块住宅用地，两块地块位于建设一路和宁东路交叉口，紧邻地铁2号线建设一路站。总出让面积94978㎡，总体量23.74万㎡，成交总金额72.66亿元。

融信以36.46亿元竞得萧政储出[2017]1号地块，土地面积47326㎡，楼面价30816元/㎡，溢价率81.3%；

恒大以36.2亿元拿下第二宗地块萧政储出[2017]2号地块，土地面积119130㎡，折合楼面价30387元/㎡，溢价率78.7%。

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万科A：2016年营业收入2404.8亿元

3月26日，万科A发布2016年财报，2016年万科实现营业收入2404.8亿元，同比增长23.0%；实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元，同比增长16.0%。2016年万科销售面积2765.4万平方米，销售金额3647.7亿元，同比分别增长33.8%和39.5%。住宅占比为84.7%，商办占比为11.9%，其它配套占比为3.4%。截至2016年底，万科进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。

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佳兆业2016年营业收入177.71亿元

3月 26日，佳兆业发布2016年全年财报，2016年佳兆业的营业额及毛利分别约177.715亿元、23.12亿元，较2015年分别增长约62.6%及573.3%。合约销售约298亿元，创历史新高，其中珠三角地区贡献总近50%。2016年，佳兆业2100万㎡土地储备中，约有80%位于一线城市及二线重点城市，为佳兆业未来的发展奠定了基础。

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龙湖2016年核心净利77.6亿元

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朗诗与无锡太湖新城发展签署战略合作协议

3月23日，朗诗与无锡太湖新城发展集团签署战略合作协议，就双方在全国范围内就住宅开发、商业运营、物业改造等领域的合作方式进行了约定。双方就共同打造新郡三期项目达成协定，太湖新城发展集团作为委托方，将与朗诗共同打造绿色科技地产项目。此外，双方还签署了对宜兴红星美凯龙项目的股权购买协议。

市场动态

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长三角主要城市日度市场监测

2017-03-23当日数据

数据来源：CRIC

本文转载自公众号“长三角城市与投资研究中心”，专注房地产投资和趋势的前瞻性及落地研究，为房企提供投资决策咨询，欢迎关注。