也不知是谁走漏了风声，房产菌想买房的消息不径自走，很多小伙伴甚至在微信上主动推荐楼盘。

在认真的挑选了一番之后，房产菌最终锁定了万汇城这个楼盘。本着好楼盘众分享的原则（其实是在买房压力的驱动下），房产菌特意前去项目地进行了踩盘，来和房产菌一起看看吧。

项目概况

项目规划

项目总规划约26万方，其中包含2.5万方的自带商业体，7栋住宅楼以及1栋写字楼。

商业体目前正处于招商阶段,经确认的商家包括大地影院、大润发超市、麦当劳餐厅。（除了配备日常生活所需的超市和餐厅，最大的惊喜莫过于电影院的加入！出个门就能买票看电影，不像本宝宝想看场电影还得坐车去街道口、光谷广场，每次还堵得生无可恋，看电影的好心情都毁了。）

住宅楼中，四栋27层高层，两栋26层高层，包含两梯两户与两梯四户两种。

项目旁边还有一块教育规划用地。（一旦开工建设，该项目新增一个头衔——学区房。学区房的价值相信大家都了解，家长们为了子女读书，挤破脑阔的事儿可没少做。在这里买房，不仅能够解决居住问题，还能省去为子女读书的烦恼，官微菌的心情只能用两个字来形容：“完美”。）

区位交通

万汇城位于武汉市东湖高新光谷南汤逊湖畔武昌理工学院旁，拥有三大交通体系：

1、城际铁路

项目周边就是武咸城际铁路（武昌火车站—咸宁站），距离最近的城铁庙山站走路仅需5分钟，而乘坐城铁至武昌火车站仅需15分钟。

这个可就厉害了，除了车辆班次固定化不利于随时出行以外，其它方面可谓完爆武汉所有交通体系。毕竟10元内的价格，在武汉如今马路车堵车，地铁人挤人的情况下，短时间内能出入武汉市中心，无论从时间成本、实际成本以及乘车体验上说，都是无可挑剔的。

2、有轨电车

从项目出发，乘坐公交，十分钟内可到达T2有轨电车最近的站点：汤逊湖站。且T2有轨电车可换乘T1有轨电车。T1线起于光谷步行街珞雄路站，止于光谷大道光谷芯中心站。T2线起于汤逊湖武咸城铁站，止于未来科技城九峰一路停车场。

这两条有轨电车将项目同整个东湖高新技术开发区连接起来，对于无车一族来说提供了另一种便利出行的选择；而有车的朋友如果不想前往市中心“添堵”的话，也可以考虑有轨电车，毕竟方便出行才是我们最终的选择标准。

3、公交

项目对面即可乘坐902路、903路、912路、915路。

相对于武汉拥挤的交通路况来说，该项目的公交基本上一路畅行无阻，房产菌踩盘时从民族大道当代学生公寓站乘坐915至项目，大约有16个站点，结果只花了半小时不到，着实出乎了我的意料。

教育配套：

除了项目旁边的教育用地之外，本项目南面有武昌理工学院（走路五分钟可达）、庙山小学与江夏区长城中学（开车或公交十分钟内可达），同时该区域内正在修建庙山二小，预计明年9月份会开学招生。

商业配套：

项目对面就是一个体量较大的武商量贩，出门过个马路就能购物，周边还有中商平价，五分钟内走路可达。同时项目自带的2.5万平商业体，再加上周边的各种小超市，总体商业配套已经远远能满足日常需求了。

医疗配套：

步行三分钟可达广宁医院。

广宁医院虽然不算大医院，但应对普通的感冒、发烧等小病是毫无问题的，且离项目非常近，对业主来说是非常方便的。再加上本身的交通体系，去往光谷商圈的大医院也仅需半小时，所以总体而言医疗方面还是比较不错的。

项目户型

社区特色

该项目除了周边配套比较完善，其社区本身的规划也是亮点不断。下面列举一些房产菌认为比较突出的亮点。

1、六大业主特权体系。

2、五大智能安防体系

人脸识别体系是每个业主都会安装享有的，同时业主还能选择密码开锁以及磁卡开锁等多种开锁方式。而最让房产菌感兴趣的则是它的智能系统。

安防报警是对于家中安装了摄像头的配套服务，智能家居则是对于家庭中一些设备的智能控制，对讲通讯则是业主与楼栋门口来访人员的沟通渠道，社区信息会实时发布些社区的基本信息。

除了人脸识别和车牌识别系统以外，另外三项智能安防简介如下：

3、社区内科技系统

A、各绿化带设置了雾森系统、蚊控系统。

B、应声雨系统。

C、智能充电系统。

D、健康小屋，夜光跑道。

其实现在很多楼盘社区都开始融入了智能社区的概念，如果这些配套在最后能够落实那自然是极好的，不过房产菌也见过很多楼盘只是以此为噱头，最后落实不到位的例子。房产菌的观念是：是加分项，但也别太当回事儿。

最后，还需强调的一点是，该项目的物业是万科物业，这一点实在是大赞。作为湖北广信集团在武汉新建的第一个综合体项目，住宅方面请了专业的物业来管理，可见开发商的确是比较用心的对待该项目。

总体点评：

无论是其周边配置还是项目本身都是亮点十足。踩盘之后，房产菌表示要是有足够的钱，一定会入手一套。当然，项目还是有些许的不足之处，整理如下：

1、品牌知名度不高。这是湖北广信集团第一个地产项目，但也许正是因为如此，从项目的各个细节都能看出开发商是比较用心的。

2、位置相对较偏。虽然该项目的交通体系弥补了很多不足，但是庙山这个地方本身离市中心还是比较远的。

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