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买或不买，学区房都在那儿，只涨不降
终于，上学也开始摇号了
在北京，不管二手房市场价格如何波动，学区房作为稀缺资源是保值增值的最好保障。据小V了解，在二手房成交连续降温的这几个月里，拥有优质学区资源的小区依旧是购房人关注的热点。尤其是在各行政区本年度入学升学政策出台前的这段时间，学区房更是牵动着不少家长的心。
就在上周五，市教委、市规划国土委、市公安局等部门联合使出重拳，推出三个“一律不”原则，要求过道房一律不办理不动产转移登记、一律不准上户口、一律不作为入学资格，堵住了名校学区内的过道房成交和炒作。
就在今天一大早，有关于学区房的消息再度传出。如果说之前打击过道房和不少家长的购房计划关系并不密切，那么今天的消息可谓是上万倍的暴击。
根据媒体报道，为遏制学区房炒作现象，北京市教委正研究论证扩大“多校划片”政策，并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位。
一旦这项政策广泛推广，就意味着通过学区房入学将大幅增加不确定性。即便高价购买了学区房，也不能保证孩子一定能够就读意向中的学校。
有房产中介人士告诉记者，虽然学校对应的小区大部分是稳定的，但实际上，在教育资源调整力度越来越强的北京，房源对应的学区每年都会面临调整的风险。因此购房者在目标学校招生简章放出前大多会多方打探消息。如果学校对于落户年限没有严格限制，购房者会选择观望准确消息后再出手。
而另一方面，正是看到市场的巨大需求，往往有人借机炒作投资。小V在采访中了解到，北京多个名校学区内的平房和小户型房源往往是投机者关注的焦点。有中介经纪人告诉小V，有炒作者在宏庙小学、北京实验二小等学校校区周边曾入手3、4套上述房源，坐等涨价。此外，还有名校合并过程中，被合并的资源较差学校的学区房也是这类投机者关注的热点。
治愈学区房焦虑症要优化教育资源配置
那么，学区房新招究竟是否能为学区房降降温呢？
在北京住宅房地产业商会会长黎乃超看来，学区房只是一个暂时性、局部政策。学区房摇号是个双刃剑，杀敌一千自损八百。国家应该出台一系列供给侧改革的政策，扬汤止沸不如釜底抽薪，应从根本上解决这些问题。当然，每个政策出现都会有一个过程，都会有修订和修正。前段时间认房认贷认离婚的政策就特别好，这就是对此前一些政策修正。这个政策非常有效，很多为了买房离婚的人这次遭受了重大的打击。
首都经济贸易大学教授赵秀池对于政策实施后，学生能否就近入学表示担忧。不过她的另一句话或许说说了目前的现实：“不过学区房随机摇号定学区，具体要看实施力度。”
近些年来，学区房之所以受关注，不仅因为价格高企，更是社会对于教育资源均等化的焦虑。“清华北大毕业生买不起学区房”，实际上也是人们对于教育资源的重视和担忧。也有教育专家不止一次的表示，学区房实际上是教育资源不均衡状态下的产物，要治愈社会上普遍存在的学区房焦虑症，更需要教育资源配置的进一步优化。对于家长来说，学区房时孩子获得优质教育的元素之一，但并不是全部。
编辑：心机的小编
