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2017年4月1日，灞桥区纺南路BQ1-21-7地块177.94亩商住用地经27轮竞拍，中铁房地产集团西南有限公司以总价9.1亿元定格，成交亩单价511万元/亩，楼面价2740元/平方米，土地溢价率为40%；另一宗地以起拍底价0.47亿元成交，成交亩单价317万元/亩，楼面价2376元/平方米。
宗地一
地籍编号：BQ1-21-5
宗地坐落：灞桥区规划路以东、纺南路以南、国水投资集团西安风电设备股份有限公司以西、国水投资集团西安风电设备股份有限公司以北
出让面积：9847.21平方米（折合14.771亩）
其中：
住宅：9052.19平方米（折合13.578亩）
商服：795.02平方米（折合1.193亩）
规划用途：住宅、商服
容积率：≤2.0
建筑密度：≤28%
绿地率：≥35%
出让年限：商住用地70、40年
竞得人：西安晶南城东置业有限公司(股东：西安融创晶南置业有限公司）
成交日期：2017年4月1日
成交总价：4680万元
成交单价：317万元/亩
成交地价：2376元/平米
宗地二
地籍编号：BQ1-21-7
宗地坐落：灞桥区半引路以东、纺南路以南、规划路以北，规划路、国水投资集团西安风电设备股份有限公司以西
出让面积：118627.3平方米（折合177.941亩）
其中：
住宅：111784.1平方米（折合167.676亩）
商服：6843.2平方米（折合10.265亩）
规划用途：住宅、商服
容积率：≤2.8
建筑密度：≤25%
绿地率：≥35%
出让年限：商住用地70、40年
竞得人：中铁房地产集团西南有限公司
成交日期：2017年4月1日
成交总价：91000万元
成交单价：511万元/亩
成交地价：2740元/平米
溢价率：40%
中世解析
BQ1-21-7地块经过27轮竞价，最终以9.1亿元拍得，成交亩单价511万元/亩，楼面价2740元/平方米，土地溢价率为40%；政府对参与竞拍该地块设定了最高限价为9.69亿元，该宗地自陕建机厂地块又一块公开竞拍地块，引起行业本地及外阜众多房企的强烈关注，其它取得竞买资格的单位有西安晶南城东置业有限公司(股东：西安融创晶南置业有限公司）和西安亘顺实业有限公司。阅览该宗地挂牌文件，其中对竞价有明确说明：
挂牌截止由网挂系统自动确定，在公告规定的挂牌截止时间，网挂系统将显示最高报价，如有竞买人愿意继续竞价的，网挂系统自动进入网上限时竞价程序，通过网上限时竞价确定竞得人。竞买人应当在4分钟内做出参加网上限时竞价的决定并提交系统，超过4分钟未提交的。则不能参加网上限时竞价。
地块在在截止时间后进入网上限时竞价，最终在16时04分中铁房地产集团西南有限公司拍得。
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