刚刚过去的一季度，杭州楼市经历了过山车式的跌宕起伏。一方面热销楼盘每次开盘近乎售罄，一房难求频频上演；萧山土拍再诞地王，3万+面粉价贵过面包。另一方面政策快速收紧，限购两次加码，限价限签加持，土拍新规出台，意图稳定市场预期，保障楼市平稳发展。克而瑞认为，目前市场的供求关系仍是供略大于求，在此基础上，价格会基本维持稳定。
回顾第一季度，杭州全市成交商品房3.5套，环比下降14%，同比下降17%。成交总金额达682.7亿元，环比下降9%，同比下降6%。成交均价19545元/㎡，环比微涨5%，同比上涨17%。从成交数据上看，本轮调控的效果正在逐步显现。
如何把握宝贵的调控窗口期，在众多楼盘中挑选到符合自己购房意向的高性价比楼盘，是每个购房者最关心的问题。
克而瑞江浙区域正式发布《杭州2017年第一季度新开楼盘性价比TOP10》，这份榜单的评定标准结合了楼盘的销量指标、产品指标和房价指标，由专业分析师团队依靠多年的实地调研经验综合评出，对于购房者具有比较强的实际指导意义。
从开发企业角度看，上榜楼盘多为全国性品牌开发商或者本土实力房企，产品品质有保障；从区域分布上来看，绝大多数楼盘位于萧山区，拱墅区的桃源、余杭区的未来科技城以及大江东各有一盘上榜。
其中滨江·江南之星、万科·海上明月凭借品牌、品质、区位等优势，深受改善型购房者的青睐；而绿都·御景蓝湾、中骏·钱塘御景、宋都·丽郡国际作为杭州城区范围内罕见的万元楼盘，拥有更高的性价比，更加适合刚需人群。
【绿都·御景蓝湾】
楼盘地址：萧山义桥，绕城南线义桥出口处1公里
成交均价：16000元/㎡
分析师指导价：16549元/㎡
分析师点评：绿都御景蓝湾在售主要以89-120方户型为主。户型设计多样化，赠送面积多，可变空间大，拥有30-40%的可拓展户型等先进设计元素，可供客户拓展。同时其均价低，总价低，适合刚需客群。分析师建议滨江及杭州南部首次置业的年轻人可以下手购买。
【滨江·江南之星】
楼盘地址：萧山-萧山经开区，博奥路与建设一路交汇处南向数百米
成交均价：27000元/㎡
分析师指导价：28189元/㎡
分析师点评：项目由9幢34层高层和10幢10-11层小高层组成，主力89-138方小高层、高层（毛坯、精装）多产品线。90方三房两厅布局，大面宽短进深，南北通透舒适；123方奢阔四房设计，套房式全功能主卧、U形超大厨房，超强收纳空间。
【恒大帝景】
楼盘地址：萧山-南部卧城，萧山晨晖路与育才路交叉口
成交均价：20000元/㎡
分析师指导价：20775元/㎡
分析师点评：项目为萧山南部卧城版块，地铁二号线曹家桥站附近，距离约1.7公里。周边配套齐全，居住品质较高端。分析师建议萧山工作的客户可以下手购买。
