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Airbnb在新西兰蓬勃发展，南岛皇后镇的房东平均每年通过Airbnb赚取约8600新西兰元. 无论是赶时髦也好，还是赚点外快也好，时下不少房东都在考虑参与进来。

最新的统计，皇后镇湖区的房价正式超过奥克兰地区，成为全新西兰最贵的房价区域，房价都那么高了，再加上房贷每个月都要还，配以得天独厚的旅游资源，所以当地的房东把多的房间或是整个House拿出来多赚点钱也无可厚非，房东们有自己的打算, 但在当地生活多年的长期租客可就惨啦。

"There are examples we see all the time of families who have been renting for five, 10 years in a property and have been paying $450 a week and all of a sudden they re paying $700 a week. They can t afford it so they re having to move," she said."A lot of people are leaving town, families, and this is so disruptive when kids are in school and they re part of the community. It s not healthy for children and it puts a lot of stress on the parents."

越来越多的当地人，在皇后镇当地已经居住了5年-10年，以前都是付$450一周，突然的，这2年，随着当地旅游热升温，一下次被房东要求付$700一周，所以不得不选择离开他们居住已久的地区，搬到更远的地方去，说白了，以后皇后镇的Town Centre周边，基本就不是为普通的长期租客准备的了，你要吗有钱买一套度假屋，要吗就是高价租酒店/Motel(关键是数量远远不够)和Airbnb的房间。

皇后镇市长Jim Boult表示了担忧，除非新建更多的住房，否则这些长期租客又能搬到哪里去呢？

另一方面，Airbnb, 这个全球最大的民宿(短租房)服务平台, 业绩增长惊人，新西兰这边的负责人笑开颜.

Airbnb（新西兰）的负责人Sam McDonagh

Sam McDonagh表示，新西兰参与Airbnb的房产数量已经超过了2万栋。他说：“新西兰人普遍拥有美好的声誉，他们以热情好客而闻名于世。”  据统计，在新西兰平均每个Airbnb房主每年将自己的住房出租28个夜晚，赚取$2900。 “这并不是一个很大的数字，但显然有的人赚的多有的人赚的少。” McDonagh说道。

皇后镇Airbnb房东平均每人每年将自己的住房出租43个夜晚，可以赚取$8600，是全国平均水平的3倍。McDonagh表示，皇后镇Airbnb的盈利水平较高主要是因为当地是一个受全世界游客欢迎的度假胜地。皇后镇的Airbnb房主也比全国Airbnb房主的平均年龄（28岁）要年长一些，达到了43岁。

就是因为Airbnb的兴起，导致皇后镇进一步缺乏可负担的出租房，Airbnb也因此而备受指责，但McDonagh表示，Airbnb正在为当地社区和经济做出积极的贡献。“Airbnb正在与监管机构合作，提倡分享经济，为社会做出积极的贡献。” McDonagh说道。

其实皇后镇地区市议会也在警告那些把房子拿出来做短租房的，要求他们去city council等级，以便于后续管理.

The "enforcement provisions ranged from requiring the visitor accommodation use to cease to charging the property owner with failing to comply with district plan rules, which could result in a fine of up to $300,000 and two years imprisonment.

违反相关规定，将面临30万新西兰元(约150万RMB)的罚款或2年监禁.

其实，在其他国家，Airbnb正面临或即将面临很大的监管，相信新西兰后续也会陆续出台.

下面是一些Airbnb目前在新西兰运营的一些数据.

Airbnb-新西兰-数据：

- 待租房数量：约20,000套

- 每套出租房每年的平均收入：$2,900 新西兰元

- 房主平均年龄：28岁

- 平均每位客人的住宿时间：3晚

- Top5国际游客来源地：悉尼，墨尔本，伦敦，新加坡和布里斯班

Airbnb-皇后镇-数据：

- 待租房数量：2,000套

- 每套出租房每年的平均收入：$8,600 新西兰元

- 房主平均年龄：43岁

- 平均每位客人的住宿时间：3晚

这几年，在前总理John Key（也是兼旅游部长）的全力推动下，新西兰的旅游业看起来的确是迎来了一个高速发展期，在国庆，寒暑假，春假期间，皇后镇更是满大街的同胞们，不过大家对皇后镇的看法也是褒贬不一。景色是美，但是基建设施太落后，比如道路太窄，吃饭不方便，住宿条件差等一系列问题暴露无遗。有人更是直言，去过全世界那么多旅游国家，城市，皇后镇的住宿费用和相对应的设施可能是最差的之一。

其实奥克兰也一样，就拿北岸来说，这么大的地方，就Takapuna那边一个酒店，其他还有几个小的Motel, 别人评价到位：设施之差，价格之贵，预定之满。绝对可以刷新你的认知。

新西兰政府和当地市议会其实比谁都清楚，但清楚又能咋样呢？没能力迎头赶上啊，难，就一个字，原因多方面的，钱从哪里来，人从哪里来？

反正，来新西兰旅游的各位，就辛苦一下你们了，最起码风景还是好的.

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