各位粉丝：

首先强调一下，这篇不是任何广告或软文。

【京房字】一直以来都严守这条底限，为保证自己的中立地位，不接受任何开发商、中介任何广告或软文。

但是，对于今天这个中介龙头的表态，我们认为应该让更多人知道，让更多人监督，让更多人去推动二手房市场平稳健康发展。

对此，【京房字】作为一个平台，告诉大家他们这么说，也希望大家能告诉我们，他们怎么做。

下面说正题。

之前我们说过，前一段时间房地产市场的异象，部分中介编造谣言、发布虚假消息、推高房价是重要的原因之一。详情可以查看【京房字】之前的推送。

如今的北京房地产市场，二手房的成交量早已超过了新房成交量，因此作为二手房交易的重要一环，房地产中介的管理尤为重要。

这一轮的房地产调控，显然看到了这一点，对于中介违规行为的查处和打击力度很大。

3月18日，在317新政实施的首日，市住建委执法部门就对部分开发商和房地产中介进行了执法检查，北京严查房地产市场。

3月22日，北京市住建委宣布，执法部门严查房地产中介市场，重拳惩治问题房地产中介机构，新政实施第5天，市住建委已对138个房地产中介机构门店进行了检查，北京万城兴业房地产经纪有限公司等11家中介违规被责令关停。

3月23日，市住建委约谈链家、我爱我家等十大中介机构，明确禁止中介机构参与炒房。一旦发现有中介机构或经纪人参与炒房、哄抬房价等，将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”。

3月24日，北京整治房地产中介市场再出重拳，链家、我爱我家、中原中介公司在西城区丰汇园等4个小区附近的10家中介门店，因涉嫌“天价学区房”涉及的税收缴纳、违规代理、哄抬房价等违法违规行为，被责令停业整顿一个月。

同日，北京怡然天地房地产经纪有限公司等5家中介机构因异地经营、无照经营等违法违规行为，被责令关停。

3月25日，市住建委又曝光了麦田公司红玺台分部等12家房地产中介门店因违规经营被责令关停。

3月28日，市住建委执法检查中发现房天下网站有部分“商改住”项目销售信息，房天下控股公司旗下的北京搜房网房天下独立房地产经纪有限公司被注销备案。

昨日，针对媒体报道称安居客房地产信息网站违规发布商办项目房源信息，市住建委会同工商等部门对该网站发布的房源信息进行执法检查。安居客已经下架全部商办项目房源信息，涉事房地产中介公司已被注销备案。

新政发布的20多天里，北京对中介机构的执法检查是一天都不停，同时，北京市住建、发改、工商、地税等部门也明确从规范二手房代理、规范房源发布、严格执行限购及调控政策、规范交易资金监管、规范门店管理、规范经纪人员管理这六个方面，给中介立下了规矩。

大家应该也可以感觉到，最近一段时间，在重压之下，中介的违规行为确实少多了。但执法检查毕竟只是来自外部的压力，中介是否规范关键还是要看他们自己。

今天，在中介机构中所占份额最大的链家，在其官网上宣布严格执行新政，并作出了多项承诺。

（1）从即日起，对在链家成交未满12月再次出售的房源，不予接受委托；

（2）从即日起，对明显高于市场价的房源，特别是明显高于市场价的所谓学区房，不予接受委托；

（3）立即全面停止商办房买卖、租赁；

（4）严禁全体员工参与雄安新区有关的房屋交易，严禁代理雄安新区的房屋销售，严禁员工购买雄安新区的房屋。

同时，北京链家严令要求所有门店和经纪人：

不对外发布炒作房价的任何信息，不揣测国家宏观调控政策、房价走向，更不对外渲染房价涨跌的各类情绪；

要求所有经纪人在日常接待服务中，不允许就房价走势发表评论，特别是发表房价可能会大涨大跌、长期看涨看跌的言论；

严禁散布房源紧俏、再不买就没了等言论；

严格管理经纪人的微博、微信朋友圈、短信等渠道的信息发布。

白纸黑字，链家的承诺已立此为据。

作为目前市场占比一半左右的北京第一大中介，如果链家能够做到承诺的这些，那么对于净化中介行业，促进二手房市场健康发展，是可以起到明显的效果。

但这个承诺能不能做到，不是链家说了算，而是应该经得起时间，经得起买房人、卖房人的检验。

毕竟，规范不仅仅对于中介来说很重要，对于二手房市场很重要，同样也是和普通买房人、卖房人的利益息息相关，您说呢

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