在过去的第一个季度里
重庆的楼市呈现出怎样的状况？
有什么变化？
整体表现如何？
4月12日，戴德梁行在举行的媒体发布会上，分享了重庆房地产市场第一季度各项表现的大数据。据悉，在第一季度里，备受关注的商品房市场呈现出供不应求的市场表现，需求的旺盛推动价格一路攀升。
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住宅均价较去年上涨15.1%
数据显示，2017年1-3月主城一手商品房供应量保持低位运行为238.4万平方米，与去年同期相比下降18.4%；1月份外地投资者来渝购房，令该月保持去年年底以来的畅旺销售势头，政府为抑制投资过热的发展势头，频频出台调控政策；本地刚需发力，支撑成交量保持高位。1-3月主城一手商品房成交面积617.3万平方米，同比上涨29.5%。
商品住宅供应不足而需求旺盛，推动价格一路攀升，今年1-3月主城区一手商品住宅价格达到8008元/平方米，较2016年全年均价上涨15.1%，涨幅明显。
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一路向北延续渝北领跑成交量
分区来看，一路向北的城市发展趋势依然延续，2017年1-3月渝北成交量居各区之首，其次是巴南和南岸区，市场占比分别为34%、14.2%和13.6%。成交价格来看，渝中区受来福士广场、融创白象街、协信公馆等高端物业拉动，成为价格最高区域，也是历年来涨幅最大的区域。
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保刚需去库存房价涨幅或趋缓
2017年一季度，重庆房产市场处于政策调控期，政府从税收、信贷、严控预售许可证发放等方面着手遏制投机性购房，保刚需去库存依然是今年的主旋律，但如果出现房价上涨过快、发展势头过热，不排除采取更严厉措施；因此，预计未来房价涨幅或将趋缓。
