跌停是好事

AM6:15,Apr.18th,2017

文︱刘德科

1st

越是热闹的戏份，越可能获得一个大团结的结局。比如，万科股权之战。

越是寂静无声的暗战，越可能有一个惨烈的输家。比如，华夏幸福正在遭遇的生死劫。

万科一直是最大的房企，华夏幸福是近几年窜升得最快的房企。

万科信奉的是阳光，华夏幸福信奉的是阳谋。在大牌房企中，华夏幸福是PPP模式的最大受益者。

但是，如今，这个最大的受益者，似乎走到了十字路口。

2nd

起因是雄安新区。

早在一年半以前（2015年8月），华夏幸福就雄安新区的雄县「圈」了一大片土地。当然，是PPP项目，与雄县政府签的，委托开发区域占地面积约181.2平方公里。

雄安新区的消息一出，华夏幸福成了「雄安概念股」，连续吃了五个涨停板：股价从27.26元，一路涨到了43.91元。

本来，它不该涨停。雄安新区的重磅消息，是国家之幸；但对于华夏幸福来说，主要是利空。

怎么会是利空呢？说来话长。

3nd

简单说，华夏幸福靠「包围北京」迅速崛起的。用造产业园的PPP模式，在别人尚未醒悟之际，「圈」下了北京边上的大量土地，顺便盖了比产业园还要多的住宅。销售额噌噌噌就上去了，一路冲进了中国房企销售额TOP10。

北京市政府要搬迁到通州的消息，验证了华夏幸福的独到眼光。他们早就在通州边上的「北三县」盖了无数的房子，当然也盖了产业园，给当地带来了几何倍数的财政收入。

地方政府都很喜欢华夏幸福。谁不喜欢产业园甚至产业新城呢？华夏幸福能给。

于是，华夏幸福在环北京区域的地，就越「圈」越多。终于，一不小心，如今成了环北京最大的「地主」。

竟然在雄安新区也有181.2平方公里的土地。

4th

可以是最大的「地主」，也可以是最大的「钉子户」。

正常情况下，「地主」不会是「钉子户」。但是，对于雄安新区里的那181.2平方公里土地，华夏幸福会怎么办？

像以往那样管自己盖住宅盖产业园造产业新城？不可能。

那盖什么？不知道。

跟雄县解约PPP项目协议？那是对股东的不负责。

那么就按协议推进？那是对国家的不负责。

那181.2平方公里土地，明明是烫手山芋，怎么在股市里就成了一个大利好呢，还连续吃了五个涨停板。

最不希望华夏幸福涨停的，是华夏幸福。最好根本就没有人关注他们。他们自己最清楚，手上捏了一个烫手山芋。

可是，铺天盖地的股评师，把华夏幸福列为「雄安概念股」。到处都是聪明人，会不懂华夏幸福手上捏的其实一个烫手山芋？对于股市庄家们来说，华夏幸福是一块肥肉。

连续五个涨停板之后，华夏幸福只好停牌了。

昨天（4月17日）复牌，跌停。

跌停是好事。

5th

或许，华夏幸福能找到一条路，让烫手山芋变成一道各方都喜爱的佳肴；但是，这需要时间。

短时间内，无解。

那么，现在，地方政府会怎么看华夏幸福？大家都是聪明人，看看再说。

华夏幸福在全国各地那么多PPP项目，如果每一个合作方（也就是地方政府），都说看看再说，那么华夏幸福的业务计划是不是得放缓，甚至减速？

如果，仅仅只是说如果，华夏幸福在雄县的那个烫手山芋最终没有变成一道各方都喜爱的佳肴，而是馊掉了；那么，华夏幸福在全国各地那么多PPP项目协议，还算数吗？

所以，现在，华夏幸福走在十字路口。

十字路口，一条路生，一条路死，无它，是为「生死劫」。

6th

喧嚣的万科股权之战，举国垂目，有了一个大团结的结局。

现在，华夏幸福这一场寂静无声的博弈，恐怕只有暗夜里的人才会去欣赏。

半个月前（4月4日），我写过一篇文章，《雄安新区耀眼光芒下的惶恐不安》，写华夏幸福「为什么要紧张」，被删了。所以，别怪我，把这一篇写得这么小心谨慎。

但是，你看得更明白了，不是吗。

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