你的学区房是不是白买了？
按照北京市教委今天发布的义务教育入学政策看来，很有可能。
如果你买的早（孩子就出生在这里），应该问题不大。
如果你是最近两年跟风购进学区房，学姐劝你看开些。也许孩子不一定如愿进入你目标的对口小学，但进入你所在的学区，甚至进入学区中还不错的小学，一般来说问题不大。
如果你的买了门道、车库，或者托人找个地方空挂户口，那你就彻底别想学区的事情了，该去哪上就去哪上。
三种情况学姐都列出来了，具体是什么影响了学区房的变化呢？学姐带你一一解读。
2017年4月16日上午，北京市教委举行义务教育入学新闻发布会。
坚持单校划片与多校划片相结合，扩大多校划片范围，成为最受关注的热点。
据了解，今年北京东、西城等热门区和热门校将扩大多校划片；单校划片将在房产、户籍、居住年限等因素方面严格审核。
“幼升小”扩大多校划片范围
相比去年，今年幼升小变化最大的是单校划片和多校划片的要求。今年的政策中传递出新的信号：单校划片的条件审核将越发严格；多校划片比例将扩大。
多校划片≠摇号入学
市教委在解读多校划片中表示，与通俗意义上的“多校划片就是摇号入学”的社会看法不同，“多校划片”被作为优质教育资源机会公平分配的一种方式在发挥作用。其实质和操作方式是统筹2所及2所以上的学位资源（其中包括优质资源），根据个人需求和志愿进行统一公平分配。
东西城、热门校实行多校划片
市教委相关负责人表示，单校划片与多校划片相互结合的模式，在北京市已经存在。但今年多校划片的实施力度将“升级”：往年仅有个别片区、学校会实施多校划片，而今年参与多校划片的学校数量和区域将大幅增加，其中包括西城区、东城区等热门区和热门校。
如何确定“多校划片”的实施条件呢？市教委相关负责人称，2017年将加大对适龄儿童入学条件的联合审查力度：对完全符合学校单校划片条件的，政策不变；不完全符合、入学条件不完全具备，应当就近入学的，实施多校划片。
房产、户籍、居住年限等因素，成为区分单校划片或多校划片的重要考量因素。
单校划片入学强调实际居住
今年北京市义务教育入学中，针对“单校划片”入学条件，将强化部门联动审核，各区教委要联合相关部门共同审核入学资格。
特别是对实际居住的审核，重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为单校划片的入学资格条件。
那么，热点校和热点区会怎么制定单校划片规定呢？
热点校做法参考：
根据过去东城、海淀等热点校“入户实际调查”经验，调查重点将集中在入学学生以及监护人是否在登记实际居住地居住，以及居住年限。其中，居住年限至少要在一年以上。而这些做法，都在依法落实对“实际居住”的审核。
热点区做法参考：
在热点区，房产和实际居住要求也在逐年缩紧。“六年一学位”即“一套房6年内只能满足1个直系子女入学”成为热点城区的共同门槛；石景山区学位限制年限甚至达到“九年一学位”。
为什么要看热点校和热点区过去的做法？因为最终确定单校划片和多校划片条件，是在各区教育部门。北京市教委相关负责人表示，将由各区根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素制定相应办法。
所以，对“你的学区房是否白买了”下结论的，还得是区教委和学校。家长们下面依然要关注区县教委2017年的义务教育入学政策哦。
