即使政策严苛，也阻止不了项目叫好又叫座的成交表现。
松江一直是项目供应较为密集的区域，政策高压下，要想在这片红海竞争中脱颖而出并非易事。区域大盘新城上坤樾山自2016年9月开盘至今，一直保持着不错的销售业绩，除了本身规划配套的优势之外，更重要的是产品力的打造，其中最大的亮点是拥有高附加值的联排别墅。
新城上坤樾山总体量约63万方，其中住宅体量接近29万方，商业体量接近11万方，另外还包含两块教育用地，这么大块的土地在目前上海已经很难看到了，且0.85的低容积率具备打造多样业态的先天条件，所以在后期产品规划中几乎把市场上所有的建筑形态、所有产品都做了。
以美墅区115㎡的联排户型为代表，115㎡的建筑面积实际使用面积达到约300㎡左右。这样高的附加值，即使在全市都很少见。
新城上坤樾山美墅约115㎡ 三房两厅三卫
如此高的附加空间究竟是如何实现的呢？接下来为大家进行详细解读：
（同一户型边套和中间套的附加面积存在一定差别，实际附加面积以项目实际交付为主）
地下室
地下一层为地下室，层高做到5.4米，可以隔做两层使用，进一步增大实际使用面积（最大使用面积约达60-70㎡）。同时高层高加上大采光井配置，保证了地下室的采光通风效果。
阁楼
地上四层是阁楼空间，最高处的层高达到了4米左右，附赠面积约40-45㎡。
室内挑空
通过对室内挑空空间的后期改造隔断，增加实际使用面积，是该产品最大的亮点，这在一般的别墅产品中较为少见。室内走道空间从一层挑空到三层，客厅空间从一层挑空到二层，通过隔断最终增加的使用面积最大可达约44㎡。
露台
二楼设备台和一楼门厅上挑空间经改造后，形成北向露台，还有三楼南侧的大露台，使得实际使用面积增加约27㎡。
结语
总的来说，项目的附加空间做的还是很不错的，不过由于联排别墅是毛坯交付，后期需要改造的范围较多，所以要注意装修费用的考虑。但是，由于预证限价的原因，项目的实际售价低于预期价格，加上产品的高附加值，整体性价比还是很高的。因此，高产品力加上具有竞争力的售价，即使政策严苛，也阻止不了项目叫好又叫座的成交表现。
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