前记：
今天很疲惫，没有心思写稿子，用了一个标题党，我准备调整下自己，以后不想天天写快餐式的稿子了，需要沉下心来调查一些深度的稿件，包括但不限于房地产，还有宏观经济，毕竟天天吃快餐容易营养不良，而房地产与宏观经济息息相关，同时也会寻找一些高质量的稿件分享给大家，前天的高手在民间这篇神文，网友好评如潮，收获颇丰，我今天又在天涯发现了好帖子，但需要时间整理。希望读者们可以一如既往的支持樱桃小房子。
另外，我最近想从各个企业的微观层面摸底一下实体经济，选取一些行业调查一下企业经营状态到底怎么样了，裁员，减薪的情况如何，欢迎网友们在文后留言或者后台留言。
我今天想到了原重庆市长黄奇帆在去年两会上的言论，黄市长是个金融奇才，他的预言太有先见性了，回顾下黄市长的发言。
在股灾后，如果听任当前一些地方的房市高杠杆，将会是另一场金融灾难。
由于房市体量更大，牵涉面更广，加上房贷游戏规则、风险识别和监管上的不足，对国民经济和广大人民群众造成的危害会更大，尤其是银行的坏账风险。
当前我们国家去杠杆，包括去政府债务、包括去工商企业债务，还包括金融系统内部的各种杠杆，尤其要注意金融创新的杠杆和理财产品为了牟利而加的杠杆，特别要注意一些融资项目跨界叠加形成的高杠杆。
比如最近房地产交易中有一些房产商——也有些房地产买卖中的中介公司，他们给购房者提供首付支持。我们一些银行的购房贷款首付已经从原来的40%降到30%，现在有些已经降到20%，如果房产商或者中介再给买房的人提供10%到20%的首付，实际上就使得买房的人变成零首付或者5%到10%的首付——美国次贷危机的源头就是零首付，房价也就没头没脑地一两个月、三个月暴涨了30%、50%。这和去年股市高杠杆造成的3000点到5000点的后果是一样的。
要更注重去杠杆降风险，绝不能用加杠杆的办法来促销售、去库存。如果用加杠杆的方式去库存，跟中央精神是背道而驰的，会给经济带来巨大风险。
但黄市长的警告并没有让地方警醒，目前三四线城市仍然在加杠杆去库存。
当大家拿中国和美国次贷危机对比时，都在说中国的首付比例至少是2成，3成，杠杆率并不高，不可能发生那种危机，但我们忽略了市场上提供的一些首付贷，实际上的首付可能就是不到1成，甚至零首付。
杠杆是个最要命的东西，在当前金融强力去杠杆时，隐隐感觉黄市长的预言很快要成真了。
