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1、南京两家楼盘公证摇号已定，明日开摇
2、明日起，南京二手房交易将实现立等可取
3、租房市场出现逆转，一线城市租金十年首降
4、江苏1-4月房地产开发投资增速同比增9.8%，高于全国5、栖霞山石埠桥片区配套项目规划来了！将建九年一贯制学校6、今年毕业租房高峰明显提前，大城市6成租客是90后
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南京两家公证摇号楼盘已定，明日开摇
今天（5月30日），南京市公证处网站公布了东城金茂悦和万科大都会的摇号细则。两家楼盘明天上午将正式公证摇号，而此前确定要公证摇号的雅居乐滨江国际尚未公布摇号公告。
1、东城金茂悦4幢、9幢商品房项目摇号公示：
摇号清册也进行公示，参与摇号的名单：
东城金茂悦已于5月27日领了4#、9#共计166套住宅房源销许，户型为90㎡、115㎡、119㎡，4号楼销许均价为24587元/㎡，9号楼销许均价为24118元/㎡，整体均价约24412元/㎡。
2、万科大都会A-1幢、A-2幢、A-4幢、A-6幢商品房项目摇号摇号规则如下：
摇号清册也进行公示，参与摇号的名单：
而万科大都会也已于5月27日领了1、2、4、6号楼188套精装房源销许，销许均价34034-36505元/㎡，1、2、6号楼户型为140㎡，4号楼户型为180㎡。
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明日起，南京二手房交易将实现立等可取
据悉，为贯彻落实省、市行政审批的“放管服”改革部署，创造便利的营商环境和方便老百姓办事，南京市房地产交易管理中心遵循“减、合、省、少、快” 的五字原则，整合房产交易办理流程。6月1日起，南京市的4个房产交易大厅将试点开设13个“一站式”综合窗口。在“一站式”综合窗口，老百姓只需要取一次号、交一份材料、当场办结二手房交易手续。同时，测绘配图和资金监管流程将再次提速，南京市民办理房产交易的手续更加方便。
二手房买卖交易流程：
此前，南京二手房买卖交易流程包括3项：测绘配图、交易备案和资金监管。
为了让老百姓少跑路、少排队，实现网上能办的不去实体大厅，能共享或核验的不再提供纸质申报材料，真正实现“让员工多忙碌、让数据多跑路、让群众少跑腿”。从4月底开始，市房产交易中心经过1个月的系统调整、业务培训、窗口改造等工作，试点开通网签后系统自动测绘配图，设立房产交易“三合一”综合窗口，资金监管流程全面优化提速,确保交易流程一体化的便民举措落地。
交易流程一体化的便民举措：
一、试点二手房交易一个窗口办理
6月1日起，我市华侨路、中山路、大光路、中央门4个房产交易大厅均开设房产交易综合窗口，综合窗口可以同时办理房产测绘、交易备案、资金监管三项业务。办理二手房交易的群众只需取一次号，提交一份资料，排一次队，就可办完房产交易的全部手续，做到了立等可取。
二、测绘配图服务提速
优化房产交易业务系统，6月1日起，买卖双方办理二手房买卖合同网签手续后，网签系统自动向测绘系统推送测绘配图信息，测绘人员在后台完成测绘配图，不需要老百姓在窗口排队办理。
三、资金监管流程优化
2016年9月份以来，市房产交易中心4次优化提速存量房交易资金监管流程，实施了:
交易资金监管自主自愿
银行凭网签合同后即办理贷款预审批
监管资金划款即到即付
银行对资金监管的贷款提速放贷等多项措施
实现了交易登记与发放银行贷款同步，在保障买卖双方交易安全的同时，选择资金监管的卖房人可提前近一个月拿到房款，此措施实施后已得到买卖双方和中介机构的一致好评。
近期，交易中心又与全市24家监管银行的系统进行对接优化，二手房网签后即可以存入首付款。交易保证机构主动进驻部分大型房产中介公司，由坐堂办理转变为提前介入、上门服务、延伸服务，监管服务的主要手续将实现在中介门店的同步办理。（南京日报）
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租房市场出现逆转，一线城市租金十年首降
楼市调控席卷全国，遏制炒房潮同时，租房市场亦出现逆转。
今年3月以来，楼市调控席卷全国，据《国际金融报》不完全统计，已有近60城出台超150次调控政策。
在政策调控下，热点城市房地产市场量跌价稳，涨势暂缓。特别是一线城市，在房屋交易市场不活跃的情况下，房屋租赁价格也开始出现下滑。
上海房屋租赁指数办公室的数据显示，上海房租指数结束了连续90个月的上涨行情，从今年1月开始延续了下跌的态势。数据显示，4月份，中原二手住宅租赁共成交1197套，环比下滑20.89%。
成交冻结，部分业主开始转售为租，一些地区租赁房源供大于求，带动租金小幅下行。
以杨浦为例，房源空置率比较高，大量房源成交周期维持在1个月以上，租金下滑较为明显。一房租金由3500元/月下滑到3200元/月左右，两房租金由6000元/月下滑到5300-5500元/月之间，三房租金由8500元/月下滑到7500-7800元/月之间。
事实上，今年前5个月，上海二手房租金已经出现3次环比下跌的情形。4月份中原（上海）租金指数月报显示，4月中原（上海）租金指数为238.2点，环比小幅下滑1.09%，同比下滑4.38%，环比、同比跌幅均有所扩大，全市租金均价77.7元/平方米/月。
实际上，上海并非个案，北、上、广、深四个一线城市的租金都在持续下降。
一线城市房租首降，不仅意味着供求关系发生变化，也意味着市场秩序在好转。
证券日报分析，虽然说每个城市的人口、住房租赁市场有所不同，但也有相同之处，即在高房价影响下，房租水分普遍较大，如今房价热点城市普遍调控房价治理中介，那么房租就极有可能下降。
北上广深被认为是楼市风向标，当这些城市房租开始下降，其他城市房租大概距离下降也不远了。
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栖霞山石埠桥片区配套项目规划来了！将建九年一贯制学校
日前，南京市规划局网站对栖霞区石埠桥片区保障性住房公建配套项目地块规划设计方案进行了批前公示，该片区将新建九年一贯制学校和12班幼儿园，还有商业配套和菜场等社区配套功能。
规划效果图
项目区位图
该项目位于栖霞区栖霞街道，用地东至五福路，西至九乡河路，南至便民路，北至石埠桥北路。本轮报审公示为A、B、C、D、E地块及F地块的西侧配套商业部分。
总平面示意图
地块用于建设栖霞街道区域环境整治拆迁配建的经济适用房的公建配套项目。其中A地块规划用地性质为九年一贯制学校用地，用地面积约4.59公顷。
C地块规划用地性质为幼托用地，规划建设12班幼儿园，用地面积约0.55公顷。
B地块规划用地性质为居住社区中心用地，将建卫生服务、街镇管理、养老设施等其他社会福利保障设施，用地面积0.51公顷，控制高度24米。
F地块规划用地性质为二类居住用地，用地面积约7.92公顷，该地块拟安排居住用地配套设施，并与E地块统筹结合布局，主要为商业配套及文体活动、物业管理、菜场、邮政所、警务室等社区配套功能。
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江苏1-4月房地产开发投资增速同比增9.8%，高于全国
5月28日从江苏省统计局获知，今年前四个月，江苏房地产开发投资2952.3亿元，同比增长9.8%。这个增速略高于全国。
据国家统计局数据，在前期房地产销售面积快速增长的带动下，今年以来房地产开发投资继续增加。今年前4个月，全国房地产开发投资27732亿元，同比增长9.3%，对全部投资增长的贡献率为20.1%，拉动投资增长1.8个百分点。
国家统计局新闻发言人邢志宏曾在今年5月表示，房地产投资确实保持了比较平稳的增长态势，这跟去年的延续效应分不开。去年，全国商品房销售面积增长了22.5%，使得房地产市场出现了较强的景气局面，很多房地产企业加大了投资力度，很多在建项目仍在进行。房地产投资的增长可以说是这种周期性的延续。
另一方面，江苏商品房待售面积消化速度也在加快。
据江苏省统计局数据，今年一季度，江苏省商品房待售面积同比下降9.8%，降幅比上年末扩大4.2个百分点。其中，住宅待售面积同比下降15.2%，降幅比上年末扩大3.6个百分点。
从全国来看，房地产市场去库存效果显著。据国家统计局数据，4月末，全国商品房待售面积比3月末减少1341万平方米，比2016年末减少2070万平方米；特别是今年前4个月，非重点城市商品房销售面积同比增长25.7%。（中国新闻网）
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今年毕业租房高峰明显提前，大城市6成租客是90后
58同城数据研究院最新数据显示，今年租房高峰明显提前，毕业生租房大战在5月份就提前打响。统计表明，一线城市的“租客族”中，近六成是90后，正是目前毕业大军中的主力人群。而4月、5月，网上租房频道的日均浏览量明显上升，相较去年同期增长13.1%，租房高峰期已经提前到来。
此外，近年来，随着一二线城市房价整体上涨，租金也随之水涨船高，据报道，像南京比较好的主城区两居室的平均租金这两年已经上涨了30%-50%，两年前能租一套两居的钱，现在有可能还不够支付一套一居室的租金。如果没有家庭支持或者朋友分摊，毕业生需要一个人在一二线城市租一套一居室，动辄两三千元的房租对毕业生而言显然“压力山大”。
尽管预算有限，但作为毕业生们仍然期待拥有独立的空间和舒适的居住环境。对此58房产专家建议毕业生在租房时适当寻找价格洼地，可以选择交通便捷的边缘区域租房。（扬子晚报）
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老胡是老潘说房主编、讲座主讲人，中国搜索南京房产主编，也是南京微博自媒体联盟大咖。因为和老潘有着共同的理想，所以也加入了老潘说房，为买房人带来更多权威、专业、有建设性的购房建议。加入老潘说房之后，老胡与网友分享买房投资心得，群友们称他为“胡老师”。
老胡毕业于南京大学商学院，主修经济金融专业，拥有8年地产从业经验，历任代理公司策划总监、现代快报房产部主任编辑等职位，对南京楼市有非常深入的了解和判断。能够给予粉丝最专业的买房指导。
（老胡在线下交流会为买房人答疑解惑）
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