苏州新盘姑苏铭著屡上头条。
最早是2016年4月，金辉拿下了这块地，楼面价达到22445元/平米，这个土地价格，已经超出片区在售楼盘的销售单价。
在2016年7月，坊间传出金辉与弘阳达成“联合开发”，确实，这块面粉贵于面包的楼盘，确实需要投入更多的资源与人力。
随着市场的下行，大家对于这块地王开始慢慢遗忘。
直到2017年1月，姑苏铭著售楼处与样板区King’s Garden，正式对全苏州公开，成为了大家眼中的“必看盘”。
包括“贝氏建筑、内外双园”在内的很多亮点，姑苏铭著逐步成为一个城市级的项目。
有业内人士表示：不去现场看，你就不懂姑苏铭著为何这么贵。
因为，在2017年5月，苏州各大媒体都在爆料：姑苏铭著备案价接近4万元/㎡，这是一个历史惊人的价格。
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要知道，园区湖东、双湖板块、姑苏古城区、新区狮山路，基本上也就4万封顶，姑苏铭著毕竟处于人民路北延的相城区。
5月26日，姑苏铭著终于开盘了。
据官微消息称“首开四亿”，按照这个金额计算，基本上在六七十套的销售业绩。
然后，圈里面关于“姑苏铭著到底卖了多少套？”这一事，引发了很多的讨论。
绝大部分人都是依据经验判断，说这么差的市场环境、这么贵的项目，开盘能卖到两位数已经阿弥陀佛了。
至今，没有人能够准确的说出具体数据，由于签约的滞后性，商品房网上签约系统也无法得知准确的消息。
只能说金辉弘阳的保密工作做的好。
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其实不仅仅是保密工作，更加令人敬佩的，是开发商对于产品、营销的手法，绝对可以作为豪宅楼盘的“标准范本”。
1
高举高打做“标准”。
谁会想到“把样板区做成King’s Garden（王的花园）”？堪称惊艳的展示区，才是体验经济时代，最佳的表现形式。
再联合“贝氏”，苏州最高规格的建筑大师，把产品设计感做到极致，这才是一座王的花园——王的住宅。
姑苏铭著很明确的表达出来了“豪宅的标准”，那就是最顶级的团队，用极高的规格，才能做成最具溢价率的产品。
2
中西融合的“范本”。
从姑苏铭著的现场体验感而言，该项目的中式文化氛围非常浓郁，但不缺西方元素，把中西合璧做到了极致。
骨子里中式情怀，又融入国际时尚，这才是一个价格突破天花板楼盘的应有做法。
传播上，姑苏铭著不追求高频，而是讲究每一次都是精品，让项目的每一次亮相，都能回味无穷。
3
不重数据的“淡定”。
