原创撰稿丨楼兔子 胡春
稿件转载自公众号：楼兔子兄弟
6月15日，深圳市规划国土委南山管理局发布了最新的白石洲城市更新改造方案，预示纠结逶迤了12年之久的白石洲真的要开始启动拆迁了！
深圳史上最大旧城改造项目
公示方案显示：已经明确进入城市更新计划的南山区沙河街道沙河五村，一共有大约48万平米用地面积进入本次改造范围，其中要拆除的用地面积是大约46万平米，未来计容积率建筑总面积大约是348万平米！
348万平米！这比此前市场预计的大约550万平米建筑面积大幅缩小，但依然堪称深圳规模第一的超级旧改航母！
此前的纪录是这样的：
华润主导的湖贝村旧改，预计占地面积40万平米，总建筑面积205万平米！
大冲村已经建成的华润城，总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米！
宇宙中心龙华的鸿荣源壹城中心，总占地面积约50万平米，规划总建筑面积320万平米！
白石洲旧城改造，公示占地面积是约48万平米，预计总建筑面积约348万平米！
对比这些数字透露了两个信息：
一，白石洲未来将是深圳规模最大的旧城改造。二，白石洲未来将是城市建设密度极高的新城！
白石洲南区地块没有进入公示
先看市规土委南山管理局最新发布的改造区位示意图。再对比以下去年流传出来的白石洲沙河五村旧改宣传片区位图。
非常清楚的是：深南大道北面包括沙河工业区8.16万平米土地在内，全部进入了本轮旧改公示！但是，深南大道南面原本预计3期开发的土地，并没有进入公示。
沙河五村南区地块的旧城改造还得另起炉灶？
南区三期地块原本设计是整个旧改之后的高端住宅区，这是整个旧改最纯粹的居住用地。这次被故意留白了？
白石洲北区将兴建一组摩天大楼
最早由四川移民兴建白石洲，左临深圳最贵豪宅，右靠地标主题公园。身处华侨城豪宅片区，却是深圳最大的城中村，0.6平方公里土地上大约2527栋、50473套出租房容纳了14万人。简直堪称奇迹！
如此高密度的城市，改造之后会是怎样呢？
去年流传颇为广泛的一份设计方案当中，白石洲旧改重建后，总建筑面积将达到550万平方米，回迁房100万平方米，有多栋超高层建筑，包括了1座600米高、8座350米高和10座250米高的塔楼。
600米高楼在北区临近深圳大道的商务区
大家不妨仔细看一下白石洲旧城改造的宣传片，提前预览一下深圳最大城中村的未来面貌！
白石洲旧改宣传片
【规划图】
白石洲348万㎡旧改旗舰
1、土地构成
值得注意的注意的沙河工业区纳入了这次规划。
2、开发节奏
三期地块设计是高端纯居住区，但这次没纳入公示。靠近北环区域将是最主要的回迁房区域和公共配套。600米高摩天大楼组团合体主要在一期的门户商业会议区。
3、规划效果图
商务会议区
标志性塔楼
商务休闲区
整体鸟瞰图
南北两区之间将兴建一条轨道交通
白石洲旧改将兴建600米高的标志性塔楼
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