6月30日下午，天津政务网公开发布了关于培育和发展我市住房租赁市场的实施意见，总的来说有几大方向：培育市场供应主体、增加有效供给、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度和加强住房租赁监管。
从最近天津的土拍现状中，我们其实不难看出未来租赁市场大展宏图的前景，随着热点地块竞自持住房面积比例逐渐攀升，住房租赁的市场主体y也将发生转移，未来还会有更多房企直接参与其中。
市场规模壮大了，规范机制也就随之而来，关于文件一些重点露出信息，沙拉做了简要整理。
扶持市场主体
鼓励成立经营住房租赁业务的专业化企业;
积极引导住房租赁企业从事中小户型、中低价位的住房租赁经营服务;
鼓励住房租赁企业开展规模化、集中化长期租赁住房业务;
支持和规范个人出租住房。
增加市场供应
将新建租赁住房纳入住房发展规划及年度住房建设计划，可以在新建住房项目用地出让方案和出让合同中明确房地产开发企业持有租赁住房的相关要求；
土地使用权出让合同中明确约定建设租赁住房的，房地产开发企业应严格履行租赁住房建设相关约定，确保租赁房源上市供应；
房地产开发企业建设的租赁住房或从商品房项目中转化的租赁住房，可自行持有用于市场租赁，也可转让或长期租赁给专业化住房租赁企业，由专业化住房租赁企业开展住房租赁业务
鼓励存量房屋用于租赁；
鼓励中介机构规范扩展住房租赁居间服务业务。
提供政策支持
落实提取住房公积金支付房租政策，简化租房提取住房公积金办理手续，支持外地来津人员租赁住房；
对住房租赁企业给予税收优惠政策，提供金融支持；
鼓励中介机构规范扩展住房租赁居间服务业务。
落实规范管理
完善住房租赁企业、中介机构和从业人员信用管理制度，全面建立相关市场主体信用记录；
推行住房租赁合同示范文本和网上签约，强化中介机构的治安责任。
洋洋洒洒好几千字
归根结底
还是敦促长效机制的落地
那些被市场挤压的刚需
是不是能松一口气了呢
