7月1日，对于搞党建的人来说是个重要的日子。
对于，上海楼市亦是一个重要的时间节点。
年中小结已经完成，大家重头来过。
这意味着，下半年，新的开始。
以上为猴子的朋友圈预警。鉴于当前情况，互助卖房公众号对市场信息提示转有朋友圈发布，请大家直接关注猴子的朋友圈。已经关注的小伙伴请不要重复关注。
仅仅在上几周，尚有粉丝向猴子哭诉银行放贷慢或拒绝房贷。当时猴子的回答是，这并非政策因素，而是银行的资金成本和房产成本倒挂，导致住房按揭贷款额度总量控制。
过了七月一日，似乎一夜之间，各家银行对于首套房的住房按揭贷款的态度一下子松动了。各家银行摩拳擦掌的开始在起跑线上跃跃欲试。
互助本着严谨的口径，目前确认光大长宁支行、农商行滨江支行、建行某支行、工行某支行都有粉丝成功获得9折优惠利率。
以上只是经过反馈确认的部分，实际上购房者在7月1日后获得各家银行首套优惠利率的情况会普遍的多。
此外，银行态度改变不仅体现在利率上的优惠，同时各家银行办理住房按揭贷款的速度大大加快，很少粉丝反映很惊喜，一两周就解决，速度超出想象。
而如果看成系统反馈的话，有所变化的不仅是银行利率，能够清晰的观察到市场细节上的整体改变：
低价新盘集中加推，6月至今32个一手楼盘取得最新的预售许可证
土地开闸：近期连推十一块土地出让，合计40万平方米
上海首推“只租不售”宅地 自持70年
发布了《上海市住房发展“十三五”规划》的发布
强调，不意味着楼市行情重启，不用过渡解读。新盘增多导致置换需求重新启动，交易稍许活跃，属于市场波动范畴。只要处女贷政策未放松，大家不要担心房价还会暴涨，房价已经平稳了，这点应该形成认识。
这些观察到的现象或许可以归因于土地财政和房价稳定目标之间的平衡之道。
《上海市住房发展“十三五”规划》，说要建很多住房，预计供应5500公顷住宅用地，这个数量和十二五比，多了些，但和十一五规划比，并不离谱。评论员们各种论调都有，就不发上来让他们丢脸了。
用简单供需关系来分析房价的砖家都是二杆子，决定价格的从来不是简单供需逻辑，而取决于盘口的筹码控制。
正确的分析房价的姿势，应该从价格形成机制各因素强化或是削弱来做判断。这个话题不做深入，只是猴子希望大家经过如此多轮的楼市周期，不再天真。
有些事，算算时间，也不过寥寥几年，就像隔了三生有三世。于我们普通人，总结教训和反思，静默围观历史的新一页展开。
观察房价是系统化思考的结果，楼市、货币、雄安等等所有事件交叉构成了一幅未来图案。中国这片土地大历史连贯视角语境来看，一切合乎情理。
借用最近某财经红人的一句话，岁月很长，不必慌张！
互助近期减少推送，减少深度文章，减少文章长度，希望各位粉丝理解当前形势下的举措。
请大家关注猴子讲故事。今天的文章《上海7月地铁沿线二手房挂牌均价大全线》
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