纵观近年来的主题地产，商业地产已然陷入红海竞争，文旅地产也尚在寻找突破口，相反，体育地产因顺应了国务院对体育产业、运动消费、全民健身的推动政策，越来越呈异军突起之势。
业内人士认为，当绿色生态人居与全民运动的精神内涵相碰撞，触发的不止是1+1>2的几何级递增效果，更预示着另一个地产黄金时代的到来。
鲁能正是抢先瞄准了体育地产的发展大势，凭借多年积累的体育赛事、场馆、设施等硬件资源，发布鲁能“体育+”产品战略，以鲁能泰山7号产品线布局全国，开创了新时代下体育+地产双模块运营的全新模式，并推动健康和谐人居发展。
— 鲁能突进 7号系首战告捷！—
2016年，鲁能将突飞猛进一词演绎得淋漓尽致。
数据显示，2016年仅上半年，鲁能地产已完成273亿元的销售任务，前8月，鲁能销售总金额已达345.3亿元，超过2015年全年202.2亿元的业绩，距离其全年目标业绩400亿已触手可得。与此同时，鲁能品牌价值也大幅跃升。9月6日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同举办的“2016中国房地产品牌价值研究”成果发布会上，鲁能集团以129.71亿元的品牌价值获“2016中国房地产公司品牌价值TOP10（国有）”榜单第五。
在上述销售数据中，鲁能“体育+”产品战略的落地作品——鲁能泰山7号产品系，贡献甚伟。数据显示，鲁能全国范围内的5个鲁能泰山7号产品中，北京鲁能泰山7号别墅1-8月一盘便实现近23亿元的成交业绩，成功挤入北京1-8月别墅成交排行榜前三甲。
此外，9月17日，南京鲁能泰山7号开盘当天去化近九成；9月17日，重庆鲁能泰山7号开盘劲销467套，逾2.5亿元；9月17日，济南鲁能泰山7号开盘2.5小时即告售罄；9月19日，天津鲁能泰山7号开盘352套全部售罄……与此同时，鲁能旗下鲁能泰山7号项目凭借创新的“体育+”开发模式进入“2016中国房地产住宅项目品牌价值TOP10”。
“鲁能泰山7号产品系希望能够将运动融入地产开发，以‘体育+’生态共享产品线的独特设计理念，从生态、配套等多维度叠加切入，构建一种全新的生活方式。”鲁能北京公司相关人士表示。
业内人士认为，鲁能泰山7号产品系的成绩，预示着体育地产时代即将到来。
— 破局体育地产 体育+战略羽翼渐丰！—
体育地产，顾名思义——以体育为主体概念的地产开发模式，并且将体育纳入地产开发的总规划。以体育产品开发（体育赛事、体育场馆）为依托，以房地产开发为先导，以一定的体育文化为填充，以运动体验为核心的设计理念将体育的元素引入房产的开发当中，使体育产业与房地产业资源、科技、市场等要素有机联系，满足居民日常体育需要。
近年来，我国体育产业发展十分可观。据统计，目前我国体育产业的年平均增长率已达到16%，2025年产值总规模还将超过5万亿元。顺应时代发展，越来越多房企包括恒大、万达、绿城、佳兆业、华夏幸福等，均开始尝试体育地产发展模式。然而，仔细观察会发现，绝大多数体育地产仅停留在体育设施硬件配套层面，真正将体育运动融入社区生活中的案例，实属罕见。
而鲁能泰山7号产品系，就是破局传统体育地产的“特立独行者”。
鲁能认为，体育地产的核心，在于借体育设施的引入，在社区内倡导一种体育健康、生态绿色人居的生活理念。为此，鲁能凭借多年来在体育领域积淀的品牌效应和资源整合能力，引入跨界、互联、运营等战略合作资源，在去年9月20日，携手世界足球巨星、鲁能集团战略合作伙伴和形象代言人——贝克汉姆，创新公布了“体育+” 产品模式，宣布将休闲运动、竞技赛事、体育文化整合，从生态、健康、运动、娱乐、科技五大维度，开启鲁能“体育+”全新生活体验。同时，在全国五大城市构建鲁能泰山7号产品线，将硬件资源与体育运动环境、绿色人居氛围，通过社区运动俱乐部、社区体育培训营以及鲁能体育大型赛事，融汇贯通，建立鲁能“体育+全龄生活示范体系”。
鲁能“体育+”战略发布一年间，鲁能泰山7号产品系不仅取得了上述佳绩，更随着日前鲁能泰山7号“绿色健康公约”的颁布，成为了鲁能传播体育、健康、生态、人居和谐共生长的全新生活方式的重要平台。
— 北京开山 首个体育+社区获赞！—
据悉，鲁能泰山7号产品系均以“鲁能泰山7号共同缔造健康生活”为宗旨，利用活力体育设施提升社区健康与人文价值，以多产品组合拓宽体育社区的发展方向，释放人本活力。每个项目不仅全部兼享内部自建体育设施和外部高端体育配套，更具有因地制宜特色。其中，位于北京顺义的北京鲁能泰山7号别墅，不仅是鲁能泰山7号社区的开山之作，更是北京首个国际化高端“体育+”别墅社区。
据了解，北京鲁能泰山7号别墅在项目选址上，独占潮白河800米最宽河面段，周边4200万平方米国家森林公园、63.5万平方米奥林匹克水上公园、10万平方米中央公园等7大公园簇拥。在社区规划及产品设计方面，以人居、绿色、健康为指导原则，用科学量化绿色生态成果，打造独树一帜的健康绿色地产品牌。
而在体育属性上，项目东部2公里毗邻奥运水上公园，水面面积近70万平方米，不仅是2008年奥运会水上项目的主会场之一，更是奥运会32块金牌的诞生地。项目南侧则是北京最大的两个高尔夫球场，为周边提供了近500万平方米的绿地。此外，项目周边还规划将沿白马路以南建设顺义体育中心、国际网球馆和国际冰球馆，未来用于承接大型的国际体育赛事。而在项目内部，鲁能泰山7号别墅自身配建了2.7万平方米体育运动公园内部包括慢跑道、篮球场、健身区、儿童游戏区等全龄化体育运动设施。
此外，项目周边还有10万平方米商街、6000平方米会所，生活、医疗、教育、娱乐配套无缝对接，可以满足客户全生命周期需求。
据鲁能相关负责人透露，未来鲁能还将深入全国多个城市开发鲁能泰山7号产品系，并深挖体育地产内涵，将更多体育健康、生命运动元素融入社区，从各个维度，传播更为立体的健康和谐人居生活方式。
