一个免费的买房询价工具
根据一些机构数据显示，今年8月，70个大中城市新房价格创76个月以来环比增幅最高。对于一般家庭而言，买房是人生大事，在作出买房的决定前，必然通过各方面的深思熟虑、召开家庭代表大会投票表决、组团实地考察、以及专家亲朋好友们多种渠道的建议意见，才能定夺购房大事。对于没有经验的首次购房者，购买新房有哪些注意事项？买房“防坑攻略”，你一定要知道，转发收藏！
不要相信所谓的沙盘，看清样板房
不能相信开发商所谓的沙盘，有时候沙盘看起来离马路挺远，地铁挺近，但实际距离往往不是沙盘上所展示的那样。而且，还要看清样板房，样板房对购房者只是一种参考，绝不能将样板房理解为实际户型，一定要带着谨慎和审视的眼光去看样板房，并且把在楼书中遇到的问题在看样板房时一一搞清楚。如果所购买的商品房为精装修房，那么，样板房的装修标准基本就是商品房交付的装修标准。所以，一定要看清样品房。
售楼人员的话不可信
对于售楼人员的话，听听就好，特别是销售员的口头允诺。审慎对待销售员的口头说辞，如果销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，那么，最好要求其以书面形式确认并加盖公章。
注意保存相关证据和楼书等资料
对于开发商和销售人员看房时所给的承诺，最好以书面形式保存，特别是开发商宣传所发布的资料和优惠折扣等，根据规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的定力以及房屋价格的确定有很重大影响的，应当视为合同内容。为保证自己的最终权益，看房时的条件如果经过最终协商，双方同意的，应保留相关能证明此协议的证据，以备不时之需。
检查楼盘开发是否五证齐全
房地产开发其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》；还有《商品房预售许可证》。在签约前，要检查楼盘开发销售的合法依据，五证是否齐全，以防未来商品房可能是自建房和房屋交付、产权等所带来的风险和违规。
仔细阅读合同
在正式签约时一定要仔细阅读合同条款，要仔细检查所给出的条件是否与看房协商时一致，最好能与专业知识的人一起，不明白的地方或者重要条款一定要和开发商进行沟通协商，务必在签字确认前理解所有的条款内容，保障自己的权益。
