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深夜11点多
融创40亿入股金科的公告
小刷了一下朋友圈
这距离137亿收购融科智地的消息
过去仅仅4天
而在更早前的5月20日
融创斥资44亿
收购莱蒙集团旗下7个项目公司
强势进军珠三角
……
如果再算上之前整合未果的佳兆业和绿城
那融创无疑是这一轮中国楼市周期中
进取欲望最强的房企！
当然
在这一波浪潮中
疯狂的不仅是融创
恒大、碧桂园、泰禾、融信……
也都在迫不及待的攻城拔寨
大有气吞山河之势。
这让我想起了
2008年楼市之前的那段时间
中国房地产的场景
和当下是何等的相似？
大佬的狂热
肆意的地王
疯狂的扩张
到处都是一片繁荣景象
直至雷曼兄弟倒下
拉开全球金融危机的序幕……
在那一段日子里
舞台也不乏今天的“主角”：
08年的4万亿让许家印的恒大死里逃生
孙宏斌的顺驰
却未能等到央行放水的那一天！
当然
无论许家印还是孙宏斌
都是成功的企业家
大风大浪走来
他们的格局和视野也非我平凡之辈
所能企及。
面对眼下的情景
瑞先生只想弱弱问三个问题：
1、全球的经济环境比08年之前更好吗？
显然是的
经过金融危机的洗礼
欧美甚至日本等主流经济体已逐渐恢复元气
量化宽松已是过去式
资本回流成为新常态
它们的日子
确实比08年之前更好了。
2、中国的经济环境比08年之前更好吗？
08年全球金融危机
对中国的实质性影响并不是那么的大
但我们是一个“负责任”的大国
人民币维稳
和4万亿领投为世界经济稳定
发挥了洪荒之力
然后
“宽松”成了常态
“结构”成了口号
“炒房”成了最成功的致富模式……
实体经济一片萧条
连坐收收买路钱的高速公司都不停爆出亏本
今年还有个鼓舞人心的新闻：
两套房子竟然还救了一个上市公司！
我们的日子
显然过得没那么好。
3、房地产市场状况比08年前更健康吗？
实体经济的惨淡
与房地产市场的繁荣形成了强烈的对比：
一线城市快速飙升的楼价
全国各地不计成本的地王
各路资本攻城拔寨的圈地
房企大佬云里雾里的负债
……
楼市中的各项指标
都成了“中国特色”
这样的市场
真的健康吗？
这样的盛景
真的可以持续吗？
